Quando vamos fazer a compra de uma roupa, por exemplo, é completamente normal que analisemos o tecido, os detalhes e se combina com a nossa personalidade, não é mesmo? Pois acontece o mesmo quando queremos adquirir um imóvel. A diferença são os critérios, e falaremos justamente sobre eles neste artigo, confira dicas de como valorizar o imóvel.

Imagine as seguintes situações: 

• Você tem um apartamento e talvez irá vendê-lo futuramente;
• Você quer investir em um imóvel e alugá-lo para uma outra família;
• Você já aluga seu imóvel e quer saber como valorizá-lo para aumentar o preço.

Consegue perceber o que esses e outros casos semelhantes têm em comum? A importância da valorização imobiliária! Por isso, hoje trouxemos 10 dicas imperdíveis de como valorizar o seu imóvel!

1- Boa localização 

O fator localização tem um enorme potencial de valorizar imóveis! Ter uma propriedade em localização privilegiada e/ou estratégica, como em áreas próximas a rede de serviços, comércios, shoppings, espaços culturais e parques, ou com acessos facilitados, ajuda muito os moradores.

Afinal, estamos falando de praticidade e economia de tempo para fazer as compras da semana em um supermercado, algum remédio em uma farmácia, um passeio ao ar livre, assistir a um filme no cinema etc. Em uma rotina super corrida que temos nos dias de hoje, alguns minutos fazem total diferença.

Um dos atrativos do Malibu, o mais novo empreendimento da Yticon lançado em Londrina (PR), é a localização: ele fica próximo do Shopping Catuaí, da Unopar, de hospitais, de supermercados e outros serviços. Conheça mais sobre ele!

2- Segurança no seu lar

A segurança também é um fator importante no processo de valorização dos imóveis. Optar por um empreendimento que disponha equipamentos de segurança, como portaria, boa iluminação tanto dentro quanto fora do condomínio, câmeras de segurança, alarme, porta corta-fogo, sistema de monitoramento e reconhecimento dos moradores, há uma maior possibilidade de agregar valor ao bem.

3- Áreas de lazer  

Áreas de lazer são sinônimos de qualidade de vida e descontração. Por isso, tê-las à sua disposição praticamente dentro do seu apartamento traz muitas vantagens. 

Além de valorizar o imóvel e gerar economia, já que você não precisa pagar academia ou clube, por exemplo, elas fazem muito bem para a saúde física e mental de todos os moradores, de todas as idades.

As imagens acima são do Up! Residence, nosso lançamento em Maringá (PR), os moradores e os animaizinhos poderão desfrutar de uma área de lazer completa e diversa: piscina com prainha, espaço gourmet, churrasqueiras, espaço fitness, quadra esportiva, playground e pet place. Saiba mais sobre este incrível empreendimento! 

Veja o que você pode adicionar à sua rotina para viver melhor!

4- Documentação e contas em dia

Ninguém gosta de adquirir um imóvel com documentação desatualizada e contas atrasadas. Não é seguro e é uma brecha para problemas futuros aparecerem.

Por esse motivo, antes de vender ou alugar o seu, separe e verifique todos os documentos e as contas quitadas para apresentar à pessoa interessada: a escritura no nome do proprietário, a Certidão Negativa de Débito Imobiliário, o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e outros. Isso tudo facilita a negociação e valoriza o seu bem.

Confira 6 dicas essenciais para comprar um imóvel e fale conosco!

5- Faça uma vistoria geral no apê

A valorização de imóveis também passa muito pelo estado de conservação deles. Para garantir a valorização do apartamento, você deve fazer uma vistoria geral nele e preferencialmente contar com ajuda profissional, analisando se está tudo perfeito ou existe a necessidade de fazer manutenções.

Na vistoria, são vistas partes como: fachada, fechaduras, torneiras, sistemas hidráulicos e elétricos, possíveis rachaduras, buracos, vazamentos etc.

Se você estiver procurando um imóvel para investir, conheça também os apartamentos completos do Venice Downtown, empreendimento de localização estratégica no centro de Londrina (PR), com diversas opções de plantas e áreas de lazer.

6- Reforma estética e decoração

Para atualizar o seu imóvel com as tendências de decoração mais modernas e valorizá-lo, você pode realizar pequenas reformas e alterações para aproveitar melhor o espaço dos cômodos, favorecer a iluminação, trocar ou retocar a cor das paredes, colocar objetos decorativos “neutros”, quer dizer, sem influência do seu gosto, religião ou interesse pessoal.

Pensando nisso, veja como funciona a psicologia das cores e como montar uma decoração escandinava! É só clicar em qual assunto você quiser. 

7- Boa iluminação

Você pode estar se perguntando: “seriam apenas as lâmpadas, luminárias, lustres do imóvel?”. Mas, na realidade, este tópico trata tanto da iluminação artificial quanto natural. A iluminação artificial deve ser posicionada em pontos estratégicos para ressaltar a beleza dos detalhes do seu apartamento e iluminar bem os cômodos. 

Preste atenção também à incidência solar, é interessante que ela ilumine locais como a sala e o escritório. Você sabia que os imóveis mais valorizados são aqueles que recebem a luz solar durante a manhã? Além de ser o horário em que essa incidência causa menos danos para a nossa pele, o apartamento tende a ficar mais fresco durante a noite,  já que não fica exposto ao sol durante a tarde.

Quer entender sobre qual a melhor posição do sol, nascente ou poente? Leia este outro artigo do nosso blog! 

8- Ambiente limpo e organizado

Agora que você já sabe por onde começar para valorizar o seu imóvel, não deixe este item de lado: aposte em um ambiente limpo, arejado e organizado. 

Tire a poeira, passe um pano, guarde os objetos espalhados, troque a roupa de cama, abra as janelas. Isso não só eleva o valor do apartamento, como também causa uma ótima impressão no possível comprador ou inquilino no momento de fechar negócio.

  Está procurando um empreendimento que ofereça aconchegantes espaços internos e externos? Conheça o Vibe! Também localizado em Londrina (PR), ele disponibiliza apartamentos com sacada com churrasqueira, área de lazer completa e fica próximo à barragem do Lago Igapó.

9- Use móveis planejados

A utilização de móveis planejados nos cômodos valoriza imóveis, pois eles dão um ar de sofisticação e organização, sem contar o melhor aproveitamento do espaço.

Mas vale o cuidado para não errar, passar a sensação de um ambiente cheio, “pesado”, e principalmente ao contratar uma empresa que não entrega um serviço satisfatório. Equilíbrio é a chave para dar certo!

Saiba como você pode mobiliar o seu apê da melhor forma e economizar! 

10- Conheça as regras do condomínio e a região em que ele está

Por fim, trouxemos esta dica que, embora seja a última, é muito importante para passar confiança e uma boa impressão ao interessado no apartamento.

Vale a pena você saber, pelo menos, as principais diretrizes do condomínio e os principais pontos ao redor dele para informar o comprador ou locatário, por exemplo: shoppings, restaurantes, hospitais, parques, espaços esportivos, comércios etc.

O que achou dessas dicas de como valorizar o seu imóvel? Agora que você sabe o que fazer para usufruir da melhor maneira para valorizar  apartamento, chegou a hora de você adquirir o seu! Veja todos os excelentes empreendimentos da Yticon, como o Brisas Bella Città, e fale conosco!