O Programa Minha Casa, Minha Vida é um importante incentivo do Governo Federal para que famílias em determinada faixa de renda possam adquirir o primeiro imóvel.

No Governo anterior, o programa tinha o nome Casa Verde e Amarela, mas, neste ano, o programa voltou a se chamar Minha Casa, Minha Vida. Nesta nova versão, o programa Minha Casa, Minha Vida retorna com novidades para promover a redução do déficit habitacional no país de forma mais adequada à realidade em 2024. 

Neste artigo, você saberá quais são essas mudanças e como funciona a contratação do programa para que você possa adquirir o seu primeiro Yticon usufruindo deste benefício!

Mudanças e funcionamento do programa

Neste ano, o programa Minha Casa, Minha Vida retorna com:

Grupo Urbano 1: nova renda bruta familiar mensal de até R$2.640 (antes R$2.400);

Acima dessa faixa e até R$8 mil, o programa Minha Casa, Minha Vida mantém financiamentos habitacionais que podem contar com o subsídio do FGTS.

Grupo Urbano 2: nova renda bruta familiar mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4,4 mil (antes: R$2.400,01 a R$4,4 mil);

Grupo Urbano 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8 mil (não sofreu alteração).

Em algumas regiões, o valor máximo do imóvel também foi ampliado pelo governo, sendo determinado de acordo com a população territorial de cada município. Dessa forma, o teto para contratação pode chegar ao limite máximo de R$264 mil. Em caso de financiamento, o prazo para pagamento é de 35 anos.

Critérios de aquisição para famílias dos grupos beneficiados 

• Para as famílias do grupo 1, é necessário renda mensal bruta de até R$2.640,00;
  
• Para as famílias do grupo 2 e 3, é necessário renda mensal bruta de até R$8 mil; 
  
• Nenhum integrante da família pode ser cessionário, proprietário ou promitente comprador de imóvel residencial;
  
• A família não pode ter sido contemplada com nenhum benefício de natureza habitacional do governo municipal, estadual ou federal; 
  
• A família não pode ter recebido descontos habitacionais por meio de recursos do FGTS; 
  
• A família não pode ter recebido descontos destinados à aquisição de material de construção com o intuito de concluir, ampliar, reformar ou melhorar um imóvel; 
  
• A família precisa estar em contato com uma construtora ou imobiliária para escolher a unidade que vai receber o financiamento. 

Passo a passo da contratação do Minha Casa, Minha Vida

• A família precisa já ter um imóvel em mente ou as características que procura para, então, fazer uma simulação de financiamento habitacional pelo site da Caixa. Assim, terá acesso aos detalhes de prazos e condições para entender a melhor opção para o orçamento familiar;
  
• Depois de escolher o tipo de financiamento, o simulador informa os prazos, cota máxima do financiamento de entrada e valor total do financiamento, além de oferecer uma ferramenta para a comparação de cenários entre os tipos de juros;
  
• Depois de aprovado o cenário da simulação pela família, o representante deve se dirigir até uma agência Caixa ou a um correspondente Caixa Aqui para a entrega dos documentos necessários (confira na listagem abaixo);
  
• A Caixa analisa os documentos pessoais e do imóvel e, caso haja aprovação e validação, a família assina o contrato de financiamento. O valor aprovado pode ser diferente do valor da simulação, já que ela é apenas uma estimativa e pode acabar variando de acordo com a avaliação da Caixa.

Documentação necessária para o financiamento habitacional

Documentos pessoais: RG, CPF, comprovantes de residência, renda e estado civil, declaração de imposto de renda, carteira de trabalho, carteira de identificação profissional e folha de pagamento referente aos últimos 3 meses trabalhados.

O comprador é o responsável por reunir todos esses documentos. A aquisição deles pode ser feita diretamente com a construtora ou imobiliária, e o valor dessas documentações podem variar de acordo com a localização, o tamanho, o preço do imóvel e a própria entidade escolhida. 

Mas, ao decidir garantir seu primeiro imóvel com a Yticon, você não paga nenhuma documentação, pois eles são de nossa responsabilidade!

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Solar das Araucárias

O Solar das Araucárias fica localizado em Maringá/PR, próximo ao Hospital Universitário e Avenida Mandacaru, pertinho de tudo o que você precisa, garantindo facilidades no dia a dia! 

Nossos apartamentos contam com 45m² privativos, 2 dormitórios e sacada. Confira imagem do decorado:

Os moradores também poderão aproveitar as muitas opções de lazer, como piscina, quadra esportiva, churrasqueira e vários outros! 

Com entrada parcelada, documentação gratuita e subsídio de até R$23 mil, você tem a oportunidade de adquirir esse Yticon! 

Agora que você sabe como funciona e como pode adquirir um imóvel por meio do programa Minha Casa, Minha Vida, comece 2023 de apartamento novo, aproveitando o lazer completo todos os dias! Fale conosco e te ajudaremos a realizar seu sonho.

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