Um dos principais desafios encontrados pelas famílias com rendas menores na hora de realizar o sonho de comprar o imóvel próprio é o pagamento do valor da entrada.

Sabemos que os imóveis que fazem parte do programa Casa Verde e Amarela – antigo Minha Casa Minha Vida – financiam até 80% do valor do imóvel, mas os 20% que o cliente deve repassar à construtora pode muitas vezes não estar na programação financeira, já que para muitos, é necessário conciliar o aluguel e as prestações da entrada que acabam pesando no orçamento.

Pensando em facilitar a aquisição do imóvel próprio para esse público, o Governo do Paraná firmou parceria com a Caixa Econômica Federal e com algumas construtoras para conceder um novo benefício às famílias paranaenses, a isenção de R$15.000 no valor de entrada dos imóveis Casa Verde e Amarela financiados pela Caixa. 

Quer saber mais sobre esse novo programa? Acompanhe a matéria completa e descubra como ter acesso ao benefício.

O que é o programa Casa Fácil Paraná? 

O Casa Fácil Paraná é o programa de habitação do Governo do Estado do Paraná, de responsabilidade da Cohapar e constitui-se das políticas públicas para o setor voltadas aos 399 municípios paranaenses.

O objetivo do programa é viabilizar a aquisição do primeiro imóvel, desenvolvidos em parceria com o Governo Federal, municípios e construtoras de iniciativa privada.

O Casa Fácil possui diversas modalidades de atendimento que englobam famílias com renda de até 10 salários mínimos, com prioridade para as de menor renda. Hoje vamos falar sobre a modalidade valor de entrada.

Nesta modalidade, o programa prevê subsídio de R$ 15 mil para que a família possa dar a entrada em imóveis financiados pela Caixa Econômica Federal (CEF).

O benefício entrou em funcionamento a partir de 18 de outubro de 2021, e prevê o atendimento de 30 mil famílias em todo o estado.

De acordo com Kerwin Kuhlemann, superintendente da Cohapar, mais de 91% do déficit habitacional é formado por famílias com renda mensal de até 3 salários mínimos, pois não possuem o dinheiro necessário para dar entrada no imóvel. 

Vem daí a importância da criação de programas habitacionais como esses pelo governo do Paraná que garante isentar as famílias de pagar uma quantidade considerável no momento inicial da aquisição. 

Inflação alta dificulta o acesso à casa própria

Como destacamos anteriormente, o maior desafio para os compradores nessa faixa de renda costuma ser o valor de entrada.

De acordo com Bruno Catarino, superintendente da Yticon em Londrina, a realidade econômica atual é de inflação alta no mercado de imóveis, o que vinha dificultando o processo de compra da casa própria pelas famílias de baixa renda.

“Dependendo da renda familiar e de outros critérios, a pessoa até consegue atingir o teto de R$ 23 mil de desconto do programa Casa Verde e Amarela. Às vezes até tem um saldo de FGTS, o que ajuda a baixar ainda mais o valor do desconto no imóvel. Mas não consegue juntar essa parcela que tem que ser paga para a construtora no momento da compra do imóvel, que tem ficado muito alto por causa da inflação.

Com esse benefício, quita-se esse valor da entrada junto à construtora, ou pelo menos diminui muito, e fica só o valor do financiamento do imóvel, que só começa a ser cobrado depois da entrega do imóvel”, explicou.

Como ter acesso ao benefício

Para ter acesso ao benefício o cliente deve ter renda mensal de até 3 salários mínimos, ou seja, receber até R$3.300, além de se enquadrar nos demais critérios do programa Casa Verde e Amarela, que você pode consultar aqui.

Se você se enquadra nesses critérios, confira o passo a passo que a Yticon preparou para você conquistar seu primeiro imóvel.

1. Você deve se inscrever no site da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar) e manifestar interesse em adquirir uma unidade habitacional em um dos empreendimentos disponíveis da Yticon.
2. Análise de crédito por parte da Caixa após negociação das condições de compra com a construtora.

Catarino, em entrevista à Gazeta do Povo, explicou que os R$ 15 mil do voucher não podem ser creditados na conta do comprador ou mesmo sacados em agências bancárias.

O valor é repassado diretamente pelo governo do Paraná às construtoras – que, assim como os cidadãos, também precisam se cadastrar e atender a certos critérios para participarem do programa.

“A construtora também tem que fazer um cadastro junto à Cohapar. Todas as documentações da empresa e da obra são analisadas e, após a aprovação, é feita a habilitação junto ao Casa Fácil Paraná. Assim, quando as pessoas entrarem no site da companhia vão poder escolher entre os empreendimentos cadastrados disponíveis.”

A Yticon participa do programa Casa Fácil Paraná

A Yticon Construção e Incorporação está participando do programa Casa Fácil Paraná. Conheça os empreendimentos disponíveis para essa modalidade:

Solar das Laranjeiras

 O Solar das Laranjeiras oferta 122 apartamentos na cidade de Maringá. O projeto é composto por 5 torres, com 2 opções de plantas de 45m². Os diferenciais vão te surpreender: torres com elevador, apartamentos com sacada, entregues com piso laminado nos quartos e salas, esquadrias de alumínio e muito mais. 

No lazer, os futuros moradores poderão usufruir de piscina adulto e infantil, pet place, espaço gourmet, churrasqueiras, playground e quadra esportiva. Tudo isso sem precisar sair do condomínio! 

Solar di Ravello

O Solar di Ravello está disponibilizando 126 unidades pelo Programa Casa Fácil na cidade de Londrina.

Com 15 torres de térreo + 3 pavimentos com dois dormitórios, sala de jantar, sala de estar, cozinha e área de serviço integradas.

No lazer, os futuros moradores poderão contar com Piscina Adulto e Infantil, Playground, Quadra, Churrasqueiras e o exclusivo conceito de economia compartilhada da Yticon, o Compartycon. Com ele é possível compartilhar bikes, ferramentas e kits de materiais esportivos. E isso só a Yticon tem! 

Em ambos os projetos a documentação é grátis, paga pela Yticon. Vai perder a oportunidade que promete mudar a sua vida? Entre em contato com a Yticon e conquiste seu primeiro apê.